近200亿元!福州拍出1300亩地,市区要建大片住宅

新世纪娱乐赌城

  台海网7月31日讯 据福州晚报微信报道,福州市2019年第五次土地拍卖活动今早在市行政服务中心三层交易大厅举行,本次拍卖有26家竞买人到场,10幅地块,1309.88亩,拍出199.73亿元!

  记者了解到,今年下半年,福州市区土地市场再度加快了推地速度。本月初成功拍出9幅地块,不到一个月,今天又推出10幅地块,其中9幅都是商住用地,土地总体量达到1309.88亩!刷新单场土拍出让总体量记录!起始价总额166.58亿元!今天有江苏和江西开发商首次来福州竞拍。

  028aa665dd35b45e2c2f4eb45bc9dde5.jpeg

  本次土拍亮点颇多:仓山南郭宅巨型旧改区首次亮相,一下就推出3幅超百亩住宅用地,总起拍价突破77.83亿元!樟岚地铁上盖也将推出两幅住宅用地,总体量超过389.4亩,将打造福州最大的地铁上盖综合体!

  在配建方面,樟岚地铁上盖两幅住宅用地将以配建少量人才公寓的方法,取代了以往的配建安置型商品房。但是,另外7幅住宅用地配建的安置型商品房总体量也超过65万平方米!

  福州最大的地铁上盖项目

  樟岚两幅住宅用地37.39亿元起拍

  7号福建日出东海投资有限公司以42.9亿元竞得38号地块,平均楼面地价元/平方米,60号竞买人也举牌竞价,双方争夺112轮,竞买场面异常激烈。

  314fec045a8303015d38da823484a76f.jpeg

  7号福建日出东海投资有限公司以7.4亿元竞得45号地块,平均楼面地价元/平方米,竞价27轮。

  1e1d99d3e99ec3e0d4e9106f206e36d4.jpeg

  宗地

  宗地

  9a72ec66bba09e3a016b3223c8ba4c81.jpeg

  这两幅地块位置相邻,其中宗地地铁加持!

  临白湖亭万达

  仓山郭宅三幅巨型住宅用地出让,9号南通瑞仁置业有限公司以38.5亿元竞得39号地块,平均楼面地价元/平方米,多家竞买人举牌竞价,争夺过程达49轮。9号背景是江苏亚伦集团。

  12c1ca8d523fc38a4249c198d2e4ab98.jpeg

  7号福建日出东海投资有限公司以25.26亿元竞得40号地块,平均楼面地价7688元/平方米,此地块仅有7号举牌竞价,7号成为本场拍卖会大赢家。

  c99d4202eca61fba24118c0623e9fb12.jpeg

  16号厦门悦耀企业管理咨询有限公司以23亿元竞得42号地块,平均楼面地价元/平方米,竞价次数达40轮。

  01405d589b87006e84cec45bfdc0eaba.jpeg

  宗地

  宗地

  宗地

  4a3f68339b0f26456d2c1f03888236b6.jpeg

  这三幅地块是仓山郭宅巨型旧改区首次推地,盘踞在仓山南部。三幅地块体量都很巨大,但地块形状十分崎岖,都有多余狭角,未来开发建设有一定难度。三大地块北接南二环,则徐大道和南台大道就在地块旁边,往来市区十分方便。目前该区域是福州大力发展的热土,地块周边配套有多所中小学资源,且不久前公布的白湖亭万达也在地块北部不远处。

重点地铁线路包围的优质商住区。

  占据交通枢纽黄金地段

  三江口樟岚宅地21.18亿元起拍

  77号正荣(福州)置业发展有限公司以28.9亿元竞得41号地块,平均楼面地价元/平方米。该地块竞价次数77轮,41号地块有11家竞买人报名,是竞买地块中报名人数最多的。

  cb06871979b03c58ea2f0382f859558a.jpeg

  宗地

  ff5146144b9c49a5a51e5217fb8133c5.jpeg

主干道,往来市区、三江口和马尾都十分便捷。地块周边有海峡国际会展中心、南江滨生态公园、林浦历史风貌区等,生活环境较优质。按照规划,地块北部还将建设福州学校、东部建设樟岚体育活动中心、西部建设林浦商业广场,未来发展价值可期。此外,未来地铁6号线和地铁4号线将在地块不远处交会,建设林浦站。

  省拖片区稀缺巨型住宅用地

  新店厦坊宅地14.47亿元起拍

  99号福州市建设发展集团有限公司以16.45亿元竞得43号地块,平均楼面地价8444元/平方米,竞价67轮,许多竞买人举牌。

  1b4d31dd97820dde23a40086eebfea45.jpeg

  宗地

  209d316f875d0f85db1eb0d91180400d.jpeg

  该地块占据五四北新店核心区,地块体量巨大,超过百亩,且地块较为方正,四面临路。地块周边有坂中路、新厦路、厦坊路、龙头路等区域主干道,交通网络较为发达。地块周边配套有战坂小学、晋安二实小等教育资源,距离稻田创业小镇、五四北泰禾等商业配套也比较近。未来地块周边还规划有省妇产医院和中医院分院,能够在极大程度上弥补区域医疗资源短板。目前,五四北省拖片区的宅地出让基本结束,因此,该地块是片区内十分稀缺的巨型优质宅地。

  坐享东二环繁华配套

  横屿70.47亩住宅用地9.23亿元起拍

  88号福州蓝盛置业有限公司以10.84亿元竞得44号地块,平均楼面地价元/平方米,竞价55轮。44号地块附近有省儿童医院和地铁口,区位优势明显,配套齐全。

  eecd197d6506dbe3225dbe93d07b6bd4.jpeg

  宗地

  f82e3ca5fa795476614fa5f1dbd63959.jpeg

  该地块位于东二环东部横屿片区,面积较大,且地块方正。周边有横屿路、福光路等区域主干道,交通便捷。东二环板块经过多年的建设,配套已经十分成熟。区域内不仅有被誉为福州版“中央公园”的晋安湖公园、鹤林生态公园和牛岗山公园连片区,还有福三中晋安校区、晋安教师进修校附二小、福十一中高中部等教育资源,此外,还有东二环泰禾大型商业综合体。按照规划,省儿童医院也落址地块东部,未来将成为区域内最大的医疗配套。地铁4号线将在地块不远处经过,并设置化工路站,可谓是成熟配套区内的优质宅地。

  本次土拍唯一的商服用地在东二环板块

  18号福州市城投建筑有限公司以7000万元竞得47号地块,平均楼面地价元/平方米。

  d8b0c8a3a40b752ab44c8f38cc237848.jpeg

  宗地

  a6b2dcce4b8c4a7349b5b92a4362cafc.jpeg

  占据市区配套核心区

  西禅寺南侧住宅用地5.78亿元起拍

  78号福建正祥置业发展有限公司以5.78亿元竞得46号地块,平均楼面地价元/平方米。

  ec60d85307d5294618ef2709feb57924.jpeg

  宗地

  702d8b195999513fb5d1c71a0b2784df.jpeg

  该地块位于鼓楼西禅寺南侧,地块形状较为崎岖,地块面积较小,除去配建外,可经营空间较小。地块周边有工业路、乌山西路等区域主干道,地块北部是西禅寺和福州大学至诚学院,南部不远处就是北江滨CBD,西部是闽江公园,东部是乌山市中心。地块周边配套有怡山小学、教院附中等教育资源,是市中心不可多得的优质宅地。

达到当天最大量